서울에서 시세차익이 가장 큰 아파트로 손꼽히는 올림픽파크포레온이 오는 7월 무순위 청약(줍줍)을 통해 단 4세대를 공급합니다. 서울 거주 무주택자라면 이번 기회를 절대 놓쳐선 안 됩니다. 본 글에서는 올림픽파크포레온의 무순위 청약 일정, 자격, 시세, 주의사항까지 자세히 알아보겠습니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 일정 및 공급 세대
- 모집공고일: 2025년 7월 4일
- 청약 접수일: 7월 10일(목) ~ 11일(금)
- 당첨자 발표: 7월 15일(화)
- 계약일: 7월 21일(월)
이번 무순위 청약 물량은 총 4가구로 극소수입니다.
- 전용 39㎡: 1세대 (약 6.9~7.0억 원)
- 전용 59㎡: 1세대 (약 10.8억 원)
- 전용 84㎡: 2세대 (각 12.5억 원, 13.1억 원)
기존 일반분양 물량 중 계약 포기나 미계약된 잔여세대를 대상으로 하는 만큼, 공급 수는 적지만 그만큼 희소성과 투자 매력이 높습니다.
올림픽파크포레온 신청, 대상자 확인
2025년 6월부터 개편된 제도에 따라, 무순위 청약은 무주택자만 신청할 수 있습니다.
추가 조건은 다음과 같습니다:
- 서울시 거주자여야 함
- 세대원 전원이 무주택자일 것
- 청약통장은 불필요, 단 실거주 여부를 증빙할 수 있는 서류 필요 (건강보험 요양급여 내역 등)
즉, 실질적으로 서울에 거주 중인 무주택자에게만 기회가 주어지며, 1인 가구도 신청 가능합니다. 경쟁률이 수천 대 1에 이를 것으로 예상되는 만큼, 자격 조건을 미리 체크하고 공고일 기준 자격을 맞추는 것이 중요합니다.
올림픽파크포레온 시세 차익
‘올림픽파크포레온’은 현재 서울 내에서 가장 시세차익이 높은 아파트 중 하나로 꼽힙니다.
- 84㎡ 분양가: 12.5~13.1억 원
- 현재 시세(실거래가 기준): 약 24~26억 원
→ 최소 10억 원 이상의 시세차익이 가능한 수준입니다.
59㎡ 역시 10.8억 분양가 대비 실거래가가 22억 원 수준으로 2배 이상의 상승률을 보이고 있습니다.
단 4세대라는 희소성과 이 같은 시세차익 가능성 때문에, 투자자뿐 아니라 실수요자들 사이에서도 ‘로또급 청약’이라 불립니다.
올림픽파크포레온 주변 정보 ❯❯올림픽파크포레온 자금 계획
- 계약금: 공급가의 10% 수준
- 예: 84㎡ → 약 1.3억 원
- 잔금 납부: 계약일로부터 90일 이내
- 주택담보대출: 공고일 이후 변경된 규정에 따라 최대 6억 원까지 가능
즉, 13억 분양가라면 6억 대출 후 약 7억 원은 현금으로 준비해야 합니다. 자금 마련에 어려움이 있는 분들은 대출 가능 금액을 정확히 확인하고, 잔금일 전에 자금을 확보해야 불이익 없이 계약할 수 있습니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 체크리스트
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2025년 7월 4일 |
| 청약 접수일 | 7월 10~11일 |
| 자격 요건 | 서울시 거주 무주택 세대 |
| 청약통장 | 불필요 |
| 제출서류 | 실거주 증빙 (건보 내역 등) |
| 공급 물량 | 총 4세대 (39㎡, 59㎡, 84㎡) |
| 시세차익 | 최소 10억 원 가능 |
| 대출 한도 | 6억 원까지 가능 |
올림픽파크포레온 무순위 청약은 단 4세대만 공급되는 초희소 기회입니다. 특히 서울 거주 무주택자라면 분양가 대비 압도적인 시세차익을 기대할 수 있어 관심을 가질 만합니다. 하지만 높은 경쟁률과 까다로운 자격 조건, 자금 준비 등 꼼꼼한 준비가 필요합니다.
청약 일정과 자격요건, 제출서류, 자금 계획을 사전에 철저히 점검하시고, 7월 10~11일 청약 접수일을 놓치지 마세요.